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Maison à vendre 9 pièces - 193 m2 GARDOUCH - 31

Ref : 2543

344 000 €

  • Honoraires charge vendeur
569 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 193.0 m2 - GARDOUCH - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Gardouch, charmante maison en pierre entièrement rénovée sur trois niveaux. Elle possède une superficie totale habitable de 193 m² environ comprenant trois appartements T3 de 64 m² chacun indépendants refait à neuf. Autour de la bâtisse deux cabanons et terrasse.
La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces : Hyper U et Aldi (5 minutes en voiture). Les écoles maternelle publique La colline aux enfants, Lycée polyvalent Léon Blum et Collège Jules Ferry sont toutes accessibles en moins de 5 minutes.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Villefranche de Lauragais à seulement 6 minutes et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Idéal pour familles nombreuses ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! A visiter sans tarder!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • appart T3 (64 m2)
    • entrée couloir (6 m2)
    • Séjour +cuisine (27 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bains + wc (5 m2)
    • appart T3 (65 m2)
    • Entrée séjour cuisine (24 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau + WC (5 m2)
    • appart T3 (64 m2)
    • Entrée séjour cuisine (28 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau + WC (6 m2)
    • atelier (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre et briquette
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale. Année rénovation: 2023

À proximité

  • Autoroute : 3 mn
  • Commerces : 3 mn
  • Lycée : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2024

Bien proposé par Alain garrabet EI, agent commercial (RSAC 835189564)

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