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Maison à vendre 5 pièces - 100,50 m2 NAILLOUX - 31

Ref : 2530

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.5 m2 - NAILLOUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A seulement 15 minutes des Portes de Toulouse,située sur la commune de Nailloux à deux pas de l'école maternelle et proche des commerces, découvrez cette villa de 100 m², plein pieds, sur une parcelle arboré avec divers arbres fruitiers, sans vis à vis, une vaste terrasse de 40 m² et un grand garage de 36 m², pouvant accueillir 2 véhicules.
Vous bénéficierez à l'intérieur d'une entrée avec placard aménagé, un séjour traversant et lumineux exposé sud, une cuisine équipée, 4 chambres dont 3 avec rangements, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne et vasques en Granit.
Un poêle à bois en fonte permet de chauffer toute la maison. Ce bien offre également une possibilité d'agrandissement du séjour.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • degagemement chambre (3,3 m2)
    • 1 garage (36 m2)
    • terrasse 1 (40 m2)
    • terrasse 2 (17,5 m2)
    • Entrée (5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvie grecias EI, agent commercial (RSAC 838281798)

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