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Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 DONNEVILLE - 31

Ref : 3027

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
625 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - DONNEVILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette charmante maison de village avec jardin nichée au cœur de Donneville, dans un cadre paisible, commune située à seulement 6 kms d'un accès autoroutier et 15 minutes de Labège bientôt desservi par sa ligne de métro.
Proche toutes commodités, l'arrêt de bus est à 4 min à pied, école maternelle et primaire au village et un centre commercial à 5 min en voiture.Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse couverte pour vos journées en famille. La maison construite en brique foraine et vous offre 79 m² de pièces à vivre composée d'un double séjour et d'une cuisine indépendante. une véritable entrée avec placard. A l'étage trois chambres spacieuses, 1 salle de bains et wc séparés. Enfin, les combles d'une surface d'environ 70 m2 sont parfaitement aménageable et vous offrirons de multiples possibilités d'aménagement.
Les amateurs de nature apprécieront d'être aux portes des coteaux du Lauraguais avec ses nombreuses randonnées pédestres et vtt ainsi que la proximité du Canal du Midi juste en bas du village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à accueillir votre famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (66 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC étage (1 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • comble aménageable (70 m2)
    • terrasse couverte (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois et radidateur électrique et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre et briquette
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité
  • Taxe foncière : 1138 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2910,0 € pour 2021

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