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Maison à vendre 7 pièces - 214 m2 ISSEL - 11

Ref : 2956

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
615 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 214.0 m2 - ISSEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Venez découvrir cette ferme lauragaise pleine de charme, nichée au cœur de la nature et entourée d'arbres centenaires. La bâtisse principale, sur deux étages, offre cinq chambres spacieuses et un grand espace de vie. Attenantes, deux dépendances permettent d'envisager une évolution de la maison, dont une avec toutes les réserves de viabilisation. En plus, deux autres dépendances non attenantes, dont une avec piscine complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour un projet de vie, tout comme un projet professionnel (restauration / évènementiel etc...) Le parc peut tout à fait accueillir des animaux comme des chevaux par exemple.

À moins d'un kilomètre des premiers voisins et à proximité de l'axe autoroutier de Castelnaudary, cette propriété offre une belle opportunité pour les projets de rénovation et de développement. Un cadre idyllique pour une vie au calme, avec un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 981 m2
  • Surface habitable : 214 m2
  • Surface terrain : 10 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Cuisine (36 m2)
    • Entrée (13 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • dressing (4,8 m2)
    • dependance2 (92 m2)
    • dependance1 (120 m2)
    • hangar 1 (360 m2)
    • hangar (260 m2)
    • garage (60 m2)
    • douche point d eau (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière + poêle à bois bois
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Briques et crépi
  • Cheminée, poutres
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere Année rénovation: 1979
  • Travaux à prévoir : piscine et huisseries
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,04 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210,0 € et 4390,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

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