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Maison à vendre 6 pièces - 125,90 m2 SOUILHE - 11

Ref : 2955

261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.9 m2 - SOUILHE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec sous sol, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 115m² habitables, elle se compose de 5 chambres et d'un séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte. La maison est en parfait état, prête à vous accueillir sans travaux.

Profitez du confort moderne avec un système de chauffage pompe à chaleur réversible gainable efficace. Les murs, le double vitrage et la toiture assurent une excellente isolation.

Cette maison bénéficie d'une localisation pratique, 45 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable et bien située avec vue sur les Pyrénées et un terrain clos et arboré d'environ 2700 m². Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,9 m2
  • Surface habitable : 125,9 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + cuisine (41,5 m2)
    • dégagement nuit (4,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • salle deau wc (3,5 m2)
    • Degagement 2 (7,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)

Équipements

Les plus

jardin et Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible + cheminée mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Commerces : 10 mn de castenaudar
  • Autoroute : 15 mn en voiture
  • Ecole : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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