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Maison à vendre 4 pièces - 90,42 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 2953

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.42 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

À vendre à Villefranche de Lauragais, découvrez cette charmante maison de plain-pied à 25 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses trois chambres et son salon lumineux, elle est idéale pour une famille. La maison est habitable sans travaux, avec une isolation performante et un chauffage central efficace.

Profitez de la proximité des commerces à 11 minutes à pied, et des supermarchés comme Intermarché et Hyper U à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'école élémentaire publique Jules Ferry à 5 minutes à pied et le lycée à 10 mn !

Pour vos loisirs, promenez-vous dans les parcs voisins, comme le Square du Général de Gaulle à 9 minutes à pied. De plus, plusieurs restaurants et boulangeries sont à proximité.

La maison dispose d'un garage et d'un système de climatisation gainable pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée séjour cuisine (47 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • salle d eau (5,6 m2)
    • dégagement nuit (3,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €

À proximité

  • Autoroute : 5 MN EN VOITURE
  • Commerces : 10 MN A PIED
  • Ecole : 10 MN A PIED
  • Lycée : 10 MN A PIED

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/01/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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